Estimation théorique
Lieu Dit la Poulerie,72550 Degré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Poulerie,72550-Degré indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brains-sur-Gée (72045), comprenant 840 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brains-sur-Gée (72045), comprenant 840 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 5109 | LA POULERIE | 4 | 78 | 565 | 135000€ | 1731€ |
2021-05-10 | 5108 | LA POULERIE | 3 | 90 | 135 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-16 | 5001 | LA TEINIERE | 7 | 179 | 787 | 245000€ | 1369€ |
2019-12-19 | 5104 | LE VIEIL HETRE | 5 | 94 | 205 | 169500€ | 1803€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 614 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 614 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 87 | 686 | 160000€ | 1839€ |
2020-02-28 | 36 | RUE PRINCIPALE | 4 | 94 | 711 | 136755€ | 1455€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 694 | 178000€ | 1633€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES AULNES | 5 | 117 | 842 | 222500€ | 1902€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES NOYERS | 5 | 114 | 748 | 197500€ | 1732€ |
2022-06-16 | 28 | RUE PRINCIPALE | 6 | 122 | 1000 | 246000€ | 2016€ |
2019-07-26 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 1067 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-03 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 491 | 70000€ | 1061€ |
2019-05-28 | 5201 | LA ROIRIE | 6 | 164 | 3289 | 265000€ | 1616€ |
2020-01-22 | 16 | RUE PRINCIPALE | 1 | 44 | 355 | 55000€ | 1250€ |
2022-04-29 | 5110 | PRE DE MARTIGNE | 4 | 115 | 1603 | 320000€ | 2783€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DES NYMPHEAS | 7 | 152 | 1051 | 330000€ | 2171€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DES NYMPHEAS | 4 | 113 | 649 | 235000€ | 2080€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES ELODEES | 4 | 89 | 648 | 173500€ | 1949€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES ELODEES | 4 | 82 | 612 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE L ARCHE | 6 | 102 | 546 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 3 | IMP DE LA CHARMILLE | 4 | 87 | 504 | 132200€ | 1520€ |
2022-11-30 | 5107 | LA ROIRIE | 2 | 50 | 169 | 145000€ | 2900€ |
2019-07-30 | 3 | RUE PRINCIPALE | 7 | 142 | 908 | 215000€ | 1514€ |
2023-04-19 | 6 | RUE PRINCIPALE | 7 | 179 | 302 | 305000€ | 1704€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DE L ARCHE | 5 | 88 | 681 | 172000€ | 1955€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DE L ARCHE | 7 | 141 | 823 | 175000€ | 1241€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 115 | 727 | 207000€ | 1800€ |
2022-09-05 | 4 | PL DES TILLEULS | 4 | 78 | 440 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-01 | 3 | RTE D'AIGNE | 4 | 76 | 1000 | 212000€ | 2789€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 106 | 579 | 235122€ | 2218€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA FORET | 6 | 108 | 541 | 229650€ | 2126€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU CORMIER | 5 | 112 | 557 | 185000€ | 1652€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 94 | 637 | 157000€ | 1670€ |
2023-05-17 | 21 | RUE DU CORMIER | 5 | 102 | 761 | 52500€ | 515€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 4 | 92 | 816 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 90 | 395 | 143600€ | 1596€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 487 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 307 | 152000€ | 1788€ |
2023-01-23 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 376 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-28 | 5065 | LE BOURG | 4 | 90 | 832 | 138000€ | 1533€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE GIBRON | 2 | 69 | 776 | 105000€ | 1522€ |
2021-12-27 | 21 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 958 | 145375€ | 1454€ |
2020-04-08 | 5098 | LE VALET | 3 | 70 | 500 | 125000€ | 1786€ |
2023-04-12 | 11 | RTE NATIONALE | 4 | 88 | 528 | 205000€ | 2330€ |
2020-02-27 | 19 | RUE DE GIBRON | 4 | 93 | 778 | 159000€ | 1710€ |
2023-01-20 | 5085 | L AUBEPIN | 2 | 76 | 809 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-21 | 26 | RTE NATIONALE | 6 | 110 | 244 | 167000€ | 1518€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DE GIBRON | 3 | 77 | 930 | 220000€ | 2857€ |
2022-01-06 | 5044 | LA PAQUERIE | 4 | 90 | 15466 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 602 | 196000€ | 2227€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 97 | 514 | 100000€ | 1031€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 97 | 514 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 89 | 589 | 146000€ | 1640€ |
2023-04-26 | 4 | CRS DES PRUNIERS | 4 | 90 | 343 | 154000€ | 1711€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 108 | 461 | 140000€ | 1296€ |
2020-10-07 | 5016 | LES HAIES | 1 | 37 | 500 | 183000€ | 4946€ |
2021-08-31 | 1 | CRS DES PRUNIERS | 4 | 84 | 522 | 167000€ | 1988€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DE FAY | 5 | 91 | 973 | 140000€ | 1538€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 84 | 464 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 500 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-14 | 4 | CRS DES GRAVILLONS | 4 | 110 | 490 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-18 | 1 | CRS DES MURIERS | 4 | 90 | 449 | 188500€ | 2094€ |
2021-11-30 | 5000 | LA COLOMBERIE | 3 | 113 | 500 | 55000€ | 487€ |
2019-05-17 | 10 | CRS DES CIGOGNES | 4 | 87 | 225 | 148000€ | 1701€ |
2021-12-10 | 10 | CRS DES CIGOGNES | 4 | 87 | 225 | 177000€ | 2034€ |
2022-03-29 | 5041 | LA BRUYERE | 4 | 172 | 0 | 230200€ | 1338€ |
2019-05-22 | 5163 | LES CHERVAUX | 5 | 116 | 1330 | 90000€ | 776€ |
2021-01-15 | 4 | CRS DES CERISIERS | 4 | 90 | 368 | 136500€ | 1517€ |
2020-02-04 | 2 | CRS DES POIRIERS | 4 | 90 | 354 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-17 | 5184 | LE PRE DE DEVANT | 4 | 91 | 1280 | 222600€ | 2446€ |
2020-03-19 | 21 | RUE DES HERONS | 6 | 110 | 601 | 176000€ | 1600€ |
2020-07-28 | 23 | RUE DES HERONS | 5 | 144 | 615 | 215000€ | 1493€ |
2022-07-19 | 5511 | LE PETIT PRE | 6 | 109 | 800 | 205000€ | 1881€ |
2020-11-17 | 24 | RUE DE FAY | 6 | 100 | 1957 | 122000€ | 1220€ |
2022-01-28 | 5019 | LA GRANDE TOUCHE | 5 | 135 | 6415 | 175000€ | 1296€ |
2020-02-14 | 31 | RUE DES HERONS | 6 | 146 | 685 | 215000€ | 1473€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 107 | 529 | 274950€ | 2570€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 107 | 529 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-09 | 5006 | LES CORBINIERES | 4 | 99 | 770 | 97500€ | 985€ |
2021-04-12 | 5121 | LE CARREFOUR | 3 | 80 | 782 | 155000€ | 1938€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DE LA CORBINIERE | 4 | 99 | 3506 | 220000€ | 2222€ |
2023-05-15 | 5123 | LA CHESNAIE | 3 | 99 | 2880 | 65000€ | 657€ |
2022-03-28 | 5028 | LES ASSIERES | 1 | 60 | 900 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-28 | 5193 | LES LANDES | 4 | 136 | 1000 | 280000€ | 2059€ |
2022-04-01 | 5001 | MOULIN DE L ANTONNIERE | 3 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-23 | 5024 | LE PETIT RIBAY | 4 | 125 | 0 | 70000€ | 560€ |
2023-03-28 | 5121 | LA LOGE | 4 | 86 | 1000 | 52500€ | 610€ |
2019-10-02 | 5022 | LE RIBAY | 5 | 89 | 1000 | 165000€ | 1854€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE L ECLECHE | 7 | 178 | 644 | 186000€ | 1045€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DE L ECLECHE | 5 | 133 | 380 | 185000€ | 1391€ |
2019-06-24 | 5034 | LES CHATAIGNIERS | 8 | 250 | 158 | 258000€ | 1032€ |
2023-05-24 | 5008 | LA POINTE | 3 | 85 | 382 | 40000€ | 471€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DE L ECLECHE | 4 | 84 | 1140 | 124500€ | 1482€ |
2021-03-18 | 5119 | LES HUBERDIERES | 4 | 70 | 2080 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 663 | 223000€ | 2534€ |
2021-11-04 | 54 | RUE NATIONALE | 6 | 160 | 849 | 252000€ | 1575€ |
2022-12-23 | 5036 | LES GRANDES MOULINES | 7 | 191 | 1300 | 309000€ | 1618€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 137 | 701 | 178000€ | 1299€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 137 | 742 | 248000€ | 1810€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 147 | 775 | 215500€ | 1466€ |
2019-11-15 | 1 | LES PINSONS | 4 | 93 | 0 | 274998€ | 2957€ |
2020-09-04 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 102 | 528 | 115000€ | 1127€ |
2021-02-09 | 32 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 165 | 97000€ | 1198€ |
2021-03-30 | 2 | RTE DE FAY | 3 | 68 | 617 | 165000€ | 2426€ |
2021-12-15 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 343 | 140000€ | 1061€ |
2023-05-11 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 651 | 195000€ | 2097€ |
2021-09-14 | 22 | RUE NATIONALE | 4 | 79 | 566 | 92000€ | 1165€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE COULANS SUR GEE | 4 | 90 | 355 | 120500€ | 1339€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 82 | 358 | 139430€ | 1700€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE COULANS SUR GEE | 3 | 84 | 246 | 80000€ | 952€ |
2020-10-26 | 10 | IMP DES FORGES | 4 | 119 | 817 | 250000€ | 2101€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 119 | 1544 | 280000€ | 2353€ |
2020-06-17 | 5136 | LA CARTELLERIE | 2 | 80 | 1718 | 114697€ | 1434€ |
2019-11-29 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 133 | 160000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 1 | IMP REINE DES PRES | 4 | 95 | 527 | 231000€ | 2432€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 110 | 511 | 216228€ | 1966€ |
2021-05-21 | 3 | IMP DES JONCS | 5 | 94 | 450 | 228000€ | 2426€ |
2021-02-16 | 27 | RUE PRINCIPALE | 3 | 86 | 626 | 149500€ | 1738€ |
2020-05-29 | 5009 | LA BOUTEILLERIE | 7 | 237 | 6185 | 249500€ | 1053€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES CORMIERS | 3 | 70 | 525 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-27 | 5150 | LA GUILLOTIERE | 6 | 175 | 705 | 358000€ | 2046€ |
2021-01-25 | 5 | RTE DU ROUX | 5 | 96 | 494 | 247000€ | 2573€ |
2022-09-05 | 4 | RTE DU ROUX | 6 | 86 | 1000 | 245000€ | 2849€ |
2020-12-30 | 5 | RTE DU ROUX | 5 | 97 | 463 | 222000€ | 2289€ |
2019-09-24 | 5155 | LE PARC | 3 | 87 | 1307 | 68000€ | 782€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 115 | 456 | 290000€ | 2522€ |
2021-02-12 | 3 | RTE DU ROUX | 6 | 138 | 461 | 270000€ | 1957€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 311 | 260000€ | 2203€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 130 | 375 | 330000€ | 2538€ |
2023-04-27 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 125 | 534 | 311133€ | 2489€ |
2022-10-18 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 100 | 448 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-13 | 7 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 358 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 6 | ALL DE LA TREILLE | 3 | 107 | 712 | 265000€ | 2477€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 357 | 198000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 346 | 213405€ | 2156€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 130 | 392 | 290000€ | 2231€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES CORMIERS | 5 | 111 | 387 | 190000€ | 1712€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DES CORMIERS | 5 | 111 | 387 | 210000€ | 1892€ |
2021-10-21 | 3 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 89 | 748 | 179000€ | 2011€ |
2022-02-25 | 3 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 89 | 748 | 212000€ | 2382€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 435 | 193000€ | 2121€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 435 | 224000€ | 1659€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES GRENETTES | 4 | 93 | 700 | 184000€ | 1978€ |
2019-07-25 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 84 | 395 | 190000€ | 2262€ |
2020-01-17 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 311 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 85 | 390 | 159000€ | 1871€ |
2021-08-17 | 5019 | LA RUE | 5 | 96 | 0 | 148000€ | 1542€ |
2021-06-04 | 48 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 99 | 1012 | 215000€ | 2172€ |